8 Place Canclaux, 44100 Nantes

APPARTEMENT COUP DE COEUR - CENTRE VILLE

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Appartement 88 m² - 5 Pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 457 000
  • Ref 2222
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Appartement de 88 m2 – 4/5 pièces – Edit de Nantes / Gigant Venez découvrir cet appartement traversant de 88 m2 avec vue dégagée plein sud au troisième étage sans ascenseur. Entièrement rénové (électricité, gaz, chaudière, huisseries), il a gardé le charme de l’ancien tout en gagnant en confort de vie. Il est composé de 3 chambres (de 12,5 m2, 12 m2 et 11 m2) chacune pourvue d’un grand placard intégré, d’une salle de bain ainsi que d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, salon moderne et raffiné. L’appartement est complété par un placard sur palier et d’un grenier de 12 m2 et d’une cave. L’immeuble a un local vélo. Sa situation est idéale : à proximité des commerces de la rue Copernic et des écoles du centre-ville. Un parking avec abonnement résidents et un arrêt des lignes 23, C1 et C3, permettant de rejoindre en direct la gare, sont au pied de l’immeuble."Aucune anomalie Electricité et aucune anomalie GazLabel Energétique : C

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1850


Quartier Canclaux, Centre Ville


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 13


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 066 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 804 € et 1 088 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Nantes (44000)

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