8 Place Canclaux, 44100 Nantes

Grand T3 avec balcon - Proche Erdre

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Appartement 71.42 m² - 3 pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 344 850 HAI*
  • Ref 1825
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

Sous compromis. Exclusivité. Tout près des bords de l'Erdre et du marché de Talensac, confortable appartement de 71 m² aux prestations soignées, avec 2 chambres et balcon. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, cet appartement en parfait état présente une entrée, un salon sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Le séjour et la cuisine donnent accès au balcon. Chauffage électrique. Parking. Proche de toutes les commodités : tram, commerces, écoles. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété, garantissant ainsi un calme absolu. Copropriété très bien entretenue de 72 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 440 euros. Prix de vente incluant 4.5% d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 71,42 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,42 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Nombre de parking 1


Année de construction 1991


Quartier Centre Ville, SAINT FELIX


copropriété OUI


nombre de lots 143


Quote Part annuelle des charges 1 420 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Nantes (44000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus